フラット35は消費者金融利用後でも！エコ住宅ならフラット35s

住宅ローンを申込む際、過去に消費者金融からの借入履歴があると、それだけで、はねられてしまうケースがあります。それは、銀行や信用金庫、労金などで借りられないから、消費者金融で借りるというイメージがあることが、原因として考えられます。つまり、消費者金融でしか借りられないくらい信用がないとみなされやすいということです。

けれども、フラット35、フラット35sは、消費者金融を利用したという理由だけでは、審査に落ちません。このフラット35シリーズは、銀行の住宅ローンと比較して、審査が甘いと言われています。もちろん、信用情報は照会されますから、滞納などの事故暦があれば、話は別です。この場合は、消費者金融に限らず、銀行のローンだったとしても、落ちます。

フラット35は、最後まで利率が変わらない、35年型住宅ローンですが、フラット35sは、そのフラット35にお申込されたお客様で、エコ、耐震性などの面で高い性能を持つ住宅を購入される場合に、一定期間、フラット35の利率を引き下げる形で、割引が行われる商品です。

ただ、フラット35sを利用する場合、毎年、決まっただけの予算があり、それを使い切った時点で、募集が打ち切られるという特徴があります。ですから、受付終了していないか、先に確認してから、申込む必要があります。

フラット35sには、申込の基準があります。その１つは、住宅が長持ちするということです。修繕などをあまりしなくても、長く住み続けられる家であることが大切ですが、その内容としては、床下や屋根裏に湿気が溜まらない、という要素や、配管のお手入れがしやすい、という要素が挙げられています。また、地震に強いという要素も重要です。

もう１つの大きな要素は、エコです。断熱材や、窓の複層ガラスなど、夏は涼しく、冬は暖かく過ごす工夫をすることで、冷暖房の使用を減らすことができます。

フラット35sには、利率引き下げ５年間、10年間の２つのプランがあります。エコ住宅にすると、フラット35と比較して金利が下がるだけでなく、冷暖房費、メンテナンス費の節約もできます。短期間で返済できる金額ではなく、ゼロから家を建て、長期返済が必要な方は、消費者金融を利用していても使える、エコな人に優しい、フラット35sをご検討ください。